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【觀察者網(wǎng)綜合】融創(chuàng)中國7月10日在其官方網(wǎng)站發(fā)布最新收購與復(fù)牌公告，宣布與大連萬達訂立框架協(xié)議。融創(chuàng)以632億元收購萬達旗下13個文化旅游項目和76間酒店。而在付款方式中，萬達為融創(chuàng)提供296億貸款，融創(chuàng)收到貸款后再向萬達支付收購款。

融創(chuàng)中國發(fā)布的收購與復(fù)牌公告（網(wǎng)站截圖）

融創(chuàng)與萬達合作事項的付款方式中，第四筆付款方式為：萬達通過指定銀行向融創(chuàng)發(fā)放296億元三年期貸款，融創(chuàng)在收到貸款后2日內(nèi)，向萬達支付295.75億最后一筆收購款。

融創(chuàng)與萬達合作事項的付款方式（網(wǎng)站截圖）

據(jù)中國證券網(wǎng)10日報道，融創(chuàng)此次與萬達簽署的協(xié)議包括西雙版納萬達文旅項目、南昌萬達文旅項目、合肥萬達文旅項目、哈爾濱萬達文旅項目、無錫萬達文旅項目、青島萬達文旅項目、廣州萬達文旅項目、成都萬達文旅項目、重慶萬達文旅項目、桂林萬達文旅項目、濟南萬達文旅項目、昆明萬達文旅項目、海口萬達文旅項目等十三個文化旅游城項目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬達嘉華、武漢萬達瑞華等七十六個酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。主要內(nèi)容如下：

一、萬達以注冊資本金的91%即295.75億元，將前述十三個文旅項目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項目的現(xiàn)有全部貸款。

二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團以335.95億元，收購前述七十六個酒店。

三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。

四、雙方同意交割后文旅項目維持“四個不變”：

1、品牌不變，項目持有物業(yè)仍使用“萬達文化旅游城”品牌；

2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項目仍按照政府批準的規(guī)劃、內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)；

3、項目建設(shè)不變，項目持有物業(yè)的設(shè)計、建造、質(zhì)量，仍由萬達實施管控。

4、運營管理不變，項目運營管理仍由萬達公司負責(zé)。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。

六、雙方同意在電影等多個領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

據(jù)財新網(wǎng)報道，萬達此次出售行為是“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略使然。

王健林表示：“其實萬達商業(yè)的負債并不算高，通過這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，萬達商業(yè)負債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬達商業(yè)計劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款?！?