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7月25日，微信公眾號(hào)“泰州公積金”發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金相關(guān)政策的通知。其中明確，支持使用“房票”作為住房公積金貸款首付款。對(duì)以“房票”類補(bǔ)償（或獎(jiǎng)勵(lì)）購(gòu)買自住住房的住房公積金繳存人及其直系親屬，可用“房票”作為住房公積金貸款購(gòu)房首付款憑據(jù)，金額為房票票面金額。

以下是通知全文：

各有關(guān)單位，各住房公積金繳存人：

為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金住房保障功能、促進(jìn)住房消費(fèi)，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳相關(guān)通知精神，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)同意，對(duì)我市住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、提高租房提取住房公積金最高額度。單身職工租房提取住房公積金最高額度從12000元/年提高至15000元/年，已婚職工（含配偶）租房提取住房公積金最高額度從24000元/年提高至30000元/年。職工委托按月提取付房租的，每月劃轉(zhuǎn)金額上限從1000元提高至1250元。

職工今年已辦理租房提取的，可通過“泰州公積金”微信服務(wù)號(hào)、“泰州通”APP、公積金網(wǎng)廳或至公積金服務(wù)大廳進(jìn)行補(bǔ)充提取。

二、擴(kuò)大住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款提取范圍。職工購(gòu)買泰州市范圍內(nèi)新建商品住房提取住房公積金賬戶余額支付購(gòu)房首付款的提取范圍從購(gòu)房人、配偶擴(kuò)大至購(gòu)房人、配偶及購(gòu)房人父母、子女。

三、提高住房公積金貸款最高額度。雙職工貸款最高額度由100萬元提高至130萬元，單職工貸款最高額度由50萬元提高至80萬元。

取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的職工，雙職工貸款最高額度由150萬元提高至180萬元，單職工貸款最高額度由75萬元提高至105萬元。

生育二孩的泰州市戶籍家庭（貸款時(shí)至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由140萬元提高至170萬元，單職工貸款最高額度由70萬元提高至100萬元；生育三孩的泰州市戶籍家庭（貸款時(shí)至少一名子女未滿18周歲），雙職工貸款最高額度由160萬元提高至190萬元，單職工貸款最高額度由80萬元提高至110萬元。

四、提高“以舊換新”住房公積金貸款最高額度。繳存人家庭出售本市自有住房后1年內(nèi)在本市購(gòu)買新建商品住房、申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高額度上浮20%。

該項(xiàng)政策與綠色建筑政策、改善性住宅政策不疊加享受。

五、提高住房公積金貸款保底額度。將住房公積金貸款保底額度從20萬元提高至30萬元。

六、延長(zhǎng)住房公積金貸款期限。男職工最長(zhǎng)可貸年限延長(zhǎng)至68周歲，女職工最長(zhǎng)可貸年限延長(zhǎng)至63周歲（高級(jí)職稱并聘用或縣處級(jí)及以上女干部最長(zhǎng)可貸年限延長(zhǎng)至68周歲）。

七、放寬退役軍人住房公積金貸款申請(qǐng)條件。對(duì)在本市購(gòu)買住房的退役軍人（退役時(shí)間在6個(gè)月內(nèi)），視同正常繳存可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

八、支持使用“房票”作為住房公積金貸款首付款。對(duì)以“房票”類補(bǔ)償（或獎(jiǎng)勵(lì)）購(gòu)買自住住房的住房公積金繳存人及其直系親屬，可用“房票”作為住房公積金貸款購(gòu)房首付款憑據(jù)，金額為房票票面金額。

九、本通知從2025年8月1日起施行。8月1日前已受理的住房公積金貸款仍適用原有政策。

泰州市住房公積金管理委員會(huì)辦公室

2025年7月24日

政策出臺(tái)的背景、目的

鑒于泰州市住房公積金資金持續(xù)低位運(yùn)行，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳的相關(guān)文件要求，進(jìn)行本次政策調(diào)整。通過本次政策調(diào)整，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金在改善民生、促進(jìn)消費(fèi)、降低住房成本、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式等方面的作用。

政策主要內(nèi)容

本次政策調(diào)整可以用十六個(gè)字概括：提高額度、擴(kuò)大范圍、延長(zhǎng)期限、放寬條件。

提高額度：一是提高租房提取額度；二是提高公積金貸款最高額度；三是提高公積金貸款保底額度。

擴(kuò)大范圍：將提取公積金付購(gòu)房首付的范圍擴(kuò)大至購(gòu)房人、配偶及購(gòu)房人父母、子女。

延長(zhǎng)期限：延長(zhǎng)公積金貸款可貸年限及還款期限，最長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。

放寬條件：一是退役時(shí)間在6個(gè)月內(nèi)的退役軍人購(gòu)房的，視同正常繳存可以申請(qǐng)公積金貸款；二是職工用房票購(gòu)房的，房票可以作為購(gòu)房首付款票據(jù)。

本次政策調(diào)整從2025年8月1日起正式實(shí)施。

示范案例

1、男性職工A, 1974年5月出生，購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款，最長(zhǎng)能貸多少年？

答：A今年51周歲，68-51=17，A最長(zhǎng)能貸17年。

2、女性職工B，1977年10月出生，購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款，最長(zhǎng)能貸多少年？

答：B今年47周歲，63-47=16，B最長(zhǎng)能貸16年。

3、女性職工C，1979年4月出生，某學(xué)校在聘高級(jí)教師，購(gòu)買期房申請(qǐng)公積金貸款，最長(zhǎng)能貸多少年？

答：C今年46周歲，68-46=22，C最長(zhǎng)能貸22年。

4、男性職工D，1967年3月出生，公積金月繳額400元，配偶已退休，購(gòu)買期房60萬元，擬申請(qǐng)公積金貸款，能貸多少萬元、多少年？

答：D今年58周歲，68-58=10，D能貸10年；按照月繳額計(jì)算其可貸額度為400*10*12*2=96000元，根據(jù)貸款保底政策，D能貸30萬元。

5、職工E，1980年8月出生，公積金月繳額1500元，妻子F，1981年6月出生，公積金月繳額1000元，購(gòu)買期房200萬元，擬申請(qǐng)公積金貸款，能貸多少萬元？

答：職工E能貸24年、職工F能貸19年，按照月繳額計(jì)算E可貸額度為1500*24*12*2=864000元，F(xiàn)可貸額度為1000*19*12*2=456000元，他們能貸130萬元。

6、職工G，1980年10月出生，公積金月繳額1800元，妻子H，1981年3月出生，公積金月繳額1200元，他們3個(gè)月前賣掉一套住房后置換購(gòu)買期房220萬元，擬申請(qǐng)公積金貸款，能貸多少萬元？

答：職工G能貸24年、職工H能貸19年，按照月繳額計(jì)算G可貸額度為1800*24*12*2=1036800元，H可貸額度為1200*19*12*2=547200元，他們能貸130*1.2=156萬元。

7、職工J，1985年10月出生，公積金月繳額2500元，妻子K，1984年3月出生，公積金月繳額2000元，他們生育有兩個(gè)孩子，現(xiàn)購(gòu)買被評(píng)定為三星級(jí)綠色建筑的期房350萬元，擬申請(qǐng)公積金貸款，能貸多少萬元？

答：職工J能貸29年、職工K能貸22年，按照月繳額計(jì)算J可貸額度為2500*29*12*2=1740000元，K可貸額度為2000*22*12*2=1056000元，他們能貸170*1.2=204萬元。