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【文/觀察者網 鄧軍 編輯/趙乾坤】

據(jù)美國旅游行業(yè)媒體Skift報道，印度酒店與旅游咨詢機構HVS Anarock的最新數(shù)據(jù)顯示，季節(jié)性放緩、印度和巴基斯坦之間的緊張局勢、以及印度旅游安全問題導致2025年5月份印度酒店業(yè)的入住率和RevPAR（每間可用客房收入）出現(xiàn)驟降。其中，RevPAR比4月份下降20%以上，5月份的入住率也環(huán)比下降至58%—60%，低于去年5月的水平。HVS Anarock的數(shù)據(jù)還顯示，與4月份相比，印度酒店的平均房價下降了10%—12%。

來自印度的市場調研服務機構Market Research Future (MRFR) 的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，印度酒店市場按類型可細分為連鎖酒店和獨立酒店。其中，連鎖酒店是印度酒店業(yè)最大的市場參與者。這些酒店隸屬于歷史悠久的品牌，并在眾多地點提供標準化的設施和服務。憑借其品牌知名度、廣泛的營銷活動和客戶忠誠度計劃，連鎖酒店吸引了眾多的國內外賓客。此外，連鎖酒店通常能更好地承接商務旅客和大型團體預訂，從而鞏固其市場優(yōu)勢并擴大其市場份額及入住率。

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印度酒店咨詢公司Hotelivate的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2024財年，印度酒店的入住率估計為67.5%（十年來最高），日均房價達到8055印度盧比（約合672元人民幣），創(chuàng)歷史新高。其中，孟買的入住率最高，達到79%，新德里、海得拉巴的入住率分別為78.7%和75.1%。

房地產公司仲量聯(lián)行（JLL）的數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度，印度酒店業(yè)錄得強勁增長：RevPAR同比增長16.3%，環(huán)比增長8%。其中，班加羅爾市酒店業(yè)一季度的RevPAR同比增幅高達38.3%。

Skift的報道稱，HVS Anarock方面表示：“2025年5月的入住率趨勢顯示，印度大多數(shù)主要城市的入住率同比明顯下降，這反映了季節(jié)性疲軟疊加地緣政治因素對旅游需求的抑制。尤其是昌迪加爾市的降幅最大?！?

不過，與2024年5月相比，2025年5月印度酒店的平均房價增長6%—8%，每間可用客房收入增長4%—6%。

HVS Anarock在其報告中表示：2025年5月酒店的平均利潤率同比實現(xiàn)增長，多個城市均錄得兩位數(shù)增幅。此外，孟買的平均房價突破10000印度盧比（約合835元人民幣），新德里的平均房價超過8500印度盧比（約合709元人民幣）。截至2025年5月，印度酒店品牌簽約客房近19100間，同比增長27%。同期，有5300多間客房投入使用，比去年增加46%。

HVS Anarock還預計，到2026年，印度酒店的平均房價將突破10000印度盧比。

值得關注的是，2025年4月份，雅高、雅詩閣、洲際、萬豪、麗笙、凱悅等酒店集團先后宣布加碼印度酒店市場。其中，麗笙目前在印度運營128家酒店（共14209間客房），另有77家酒店（共8619間客房）正在建設中。麗笙在印度簽下五個新項目后，其在印度的簽約酒店總數(shù)已突破200家。

MRFR認為，印度國內和國際旅游業(yè)的大幅擴張是推動其酒店業(yè)市場增長的主要驅動力之一。預計印度酒店業(yè)市場規(guī)模將從2025年的307.8億美元（約合2208億元人民幣）增長至2034年的478.3億美元（約合3432億元人民幣），復合年增長率（CAGR）為5%。

仲量聯(lián)行預測，到2028年，印度的酒店業(yè)可能會吸引10億美元（約合72億元人民幣）的投資，遠高于2024年酒店交易記錄的3.4億美元（約合24億元人民幣）。

HVS Anarock建議，為充分利用這一增長趨勢，必須優(yōu)先考慮期待已久的政策改革。同時，無論投資規(guī)模大小，都應賦予酒店項目獲得行業(yè)和基礎設施貸款的資格，這對于在服務不足的新興市場啟動新的開發(fā)項目至關重要。

盡管多家機構看好印度酒店市場前景，但也有研究機構認為，印度酒店市場在經歷多年高速增長后，目前正步入增長正常化階段。

國際信用評級機構ICRA分析稱，盡管在過去的三個財政年度中，印度酒店行業(yè)一直保持兩位數(shù)收入增長，但進入2025年后，其增長態(tài)勢已從之前的繁榮期過渡到正?；A段。該機構已將印度酒店行業(yè)的前景展望從“積極”修訂為“穩(wěn)定”，并預計2025財年印度酒店業(yè)的收入增幅為6%—8%，入住率在72%—74%之間，略高于過去兩個財政年度70%—72%的入住率水平。

另有中國的市場研究機構分析指出，印度酒店市場“熱潮”之中也潛藏著結構性挑戰(zhàn)——人才短缺、高質量項目稀缺、品牌定位難度高，以及多語言多文化環(huán)境帶來的運營挑戰(zhàn)。未來五到十年，印度酒店市場圍繞適應力、協(xié)同力與長期戰(zhàn)略定力的競爭，才剛剛開始。

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