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潘功勝宣布，降低中央銀行的政策利率，即7天期逆回購(gòu)操作利率下調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)，從目前的1.7%調(diào)降至1.5%，同時(shí)引導(dǎo)貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和存款利率同步下行，保持商業(yè)銀行凈息差的穩(wěn)定。

連平表示：“之前很長(zhǎng)一段時(shí)間調(diào)整更多的是資產(chǎn)端利率，如果繼續(xù)下去，商業(yè)銀行可能會(huì)承受不了。目前商業(yè)銀行的息差降到了1.54%，這個(gè)水平是很低的，從國(guó)際上來看，除了少數(shù)幾個(gè)金融中心的息差在1%以內(nèi)，大部分都高于這一數(shù)值。在這種情況下，有關(guān)息差哪怕再降一個(gè)基點(diǎn)，對(duì)商業(yè)銀行來說都是不小的壓力。所以我覺得，央行在這方面會(huì)比較謹(jǐn)慎，會(huì)把存貸兩方面利率通盤考慮。”

“過去很長(zhǎng)一段時(shí)間，商業(yè)銀行存款基準(zhǔn)利率和貸款基準(zhǔn)利率基本是同步下行，維持息差。現(xiàn)在來看，維持息差也會(huì)是商業(yè)銀行政策的一個(gè)基本考量?！?

談及降低存量房貸利率、統(tǒng)一房貸的最低首付比例等政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，連平認(rèn)為，這些政策有助于去庫(kù)存，給市場(chǎng)需求的釋放帶來了一些新的推動(dòng)力?！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)就此見底還需要一段時(shí)間的觀察，但毫無疑問會(huì)加快市場(chǎng)底部形成的過程?！?

在他看來，房地產(chǎn)市場(chǎng)恢復(fù)的關(guān)鍵，一個(gè)是需求，一個(gè)是預(yù)期。一方面要看需求累積到什么程度，另一方面要看整個(gè)市場(chǎng)環(huán)境所形成的預(yù)期是否有助于需求在政策推動(dòng)下得到釋放。

“對(duì)于當(dāng)下是否處在較好的買房時(shí)機(jī)，大家的看法各不相同?！边B平認(rèn)為，要想人們的預(yù)期發(fā)生變化，需求得到釋放，要做到兩點(diǎn)：首先，政策要給出較為積極的市場(chǎng)發(fā)展前景；其次，如果未來一個(gè)階段，有利于未來市場(chǎng)運(yùn)行的積極變化能夠較大面積、持續(xù)的出現(xiàn)，比如說企業(yè)利潤(rùn)上升、消費(fèi)增長(zhǎng)、收入有所改善或企穩(wěn)等，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)也會(huì)因此有積極表現(xiàn)。

2023年9月1日，江蘇省海安市一家銀行的個(gè)人貸款中心工作人員為客戶辦理個(gè)人貸款業(yè)務(wù)。IC Photo

央行創(chuàng)設(shè)兩項(xiàng)新工具，支持資本市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展

9月24日，央行還宣布創(chuàng)設(shè)兩項(xiàng)新的貨幣政策工具，支持股票市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。

第一項(xiàng)是創(chuàng)設(shè)證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利，支持符合條件的證券、基金、保險(xiǎn)公司通過資產(chǎn)質(zhì)押，從中央銀行獲取流動(dòng)性，這項(xiàng)政策將大幅提升機(jī)構(gòu)的資金獲取能力和股票增持能力。

第二項(xiàng)是創(chuàng)設(shè)股票回購(gòu)增持專項(xiàng)再貸款，引導(dǎo)銀行向上市公司和主要股東提供貸款，支持回購(gòu)和增持股票。

關(guān)于股票回購(gòu)增持再貸款，潘功勝表示，這在國(guó)際資本市場(chǎng)是一個(gè)非常頻繁的交易行為。中央銀行將向商業(yè)銀行發(fā)放再貸款，提供資金的支持比例為100%，再貸款利率為1.75%；商業(yè)銀行對(duì)客戶再發(fā)放貸款的利率在2.25%左右，首期額度3000億元。

“如果這項(xiàng)工作做得好，可以再來3000億元，甚至可以再搞第三個(gè)3000億元。我們要看市場(chǎng)情況做一些評(píng)估。該工具可用于國(guó)有企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、混合所有制企業(yè)等不同所有制的上市公司?！迸斯僬f。

連平認(rèn)為，這是一個(gè)很好的思路，就是運(yùn)用貨幣政策，在基本不擴(kuò)大基礎(chǔ)貨幣的條件下來支持資本市場(chǎng)，更多的可能不是提供了多少資金，而是提供了一種信心。

連平說：“現(xiàn)在有些上市公司是愿意回購(gòu)的，但苦于沒有錢。這種情況下，給他們提供質(zhì)押貸款，讓他們能夠購(gòu)進(jìn)自己的股票，對(duì)整個(gè)股市是一個(gè)很好的推動(dòng)，因?yàn)樯鲜泄咀钋宄约旱墓善庇袥]有價(jià)值。”

“對(duì)于整個(gè)市場(chǎng)來說，雖然可能只是一部分上市公司會(huì)進(jìn)行質(zhì)押以獲得融資，但在目前這種底部區(qū)域能夠有這樣一股力量來購(gòu)進(jìn)自己的股票，市場(chǎng)企穩(wěn)回升可能就有希望了?！彼a(bǔ)充道。

曾剛也認(rèn)為，這一新創(chuàng)設(shè)的資本市場(chǎng)直達(dá)工具值得關(guān)注。“目前來看，它的切口較小、規(guī)模有限，但重要的是，它給未來市場(chǎng)留下了很大的想象空間，因?yàn)檠胄锌梢酝ㄟ^這種工具和機(jī)制，直接影響資本市場(chǎng)，未來也可以根據(jù)需要，擴(kuò)大該工具的使用范圍及使用金額，給資本市場(chǎng)帶來了積極影響，有助于提振市場(chǎng)信心”。