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網(wǎng)傳房東稅將開(kāi)征？成都稅務(wù)局辟謠
最后更新: 2025-08-17 16:29:54《住房租賃條例》將于9月15日實(shí)施，作為我國(guó)首部專(zhuān)門(mén)規(guī)范住房租賃活動(dòng)的行政法，它旨在解決虛假房源、押金亂扣等租房亂象。但隨著《條例》的推出，“房東稅”這一話題受到大家的廣泛關(guān)注。有人稱(chēng)稅負(fù)要增加，有人擔(dān)憂房租會(huì)因此上漲。
8月14日，微信公眾號(hào)“成都稅務(wù)”發(fā)布文章進(jìn)行澄清。
成都稅務(wù)局文章寫(xiě)道，出租房屋相應(yīng)的稅費(fèi)政策，是實(shí)施了數(shù)十年的規(guī)定，并未因《條例》出臺(tái)而調(diào)整，更沒(méi)有新增“房東稅”。如今隨著《條例》推動(dòng)租賃信息備案，本質(zhì)上是讓納稅流程更規(guī)范了，而非突然的“加稅”。
規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序，保護(hù)租客和房東的合法權(quán)益，是《條例》的核心內(nèi)容。比如：明確租賃合同的權(quán)責(zé)，防止“霸王條款”；規(guī)范中介和租賃企業(yè)的行為；推動(dòng)租賃信息備案，提升市場(chǎng)透明度；完善糾紛調(diào)解機(jī)制，減少扯皮和矛盾。
具體要交多少稅呢？以個(gè)人出租房屋為例，在成都市，個(gè)人出租住房且在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，按照0%的稅率綜合征收。個(gè)人出租住房未在成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)簽備案的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅；減按2%征收房產(chǎn)稅；月租金10萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，免征增值稅，超過(guò)10萬(wàn)元的，減按1.5%征收增值稅；減按10%征收個(gè)人所得稅。綜合稅負(fù)遠(yuǎn)低于謠傳的“20%～30%”。對(duì)于租客來(lái)說(shuō)，憑備案合同可享受每月800～1500元的個(gè)人所得稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除。理性看新政策，拒絕當(dāng)工具人！
《條例》的目的很明確，就是規(guī)范住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益。真正避免“陰陽(yáng)合同”、惡意克扣押金、“一房多租”等情況出現(xiàn)。
- 責(zé)任編輯: 張荃
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