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（文/朱道義 編輯/張廣凱）

剛剛！萬科的第一大股東深鐵集團(tuán)，對(duì)其進(jìn)行了2025年以來的第七波支援。

7月30日晚間，萬科A（股票代碼：000002.SZ）發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)會(huì)議審議通過了關(guān)于深鐵集團(tuán)向公司提供不超過8.69億元借款的議案。

根據(jù)公告，此次借款用于償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。借款期限自從合同簽訂之日起至2028年7月2日止，可分次提取，最后可提取日期為2025年8月31日。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前還款；經(jīng)出借人同意，可進(jìn)行展期。

借款利率定價(jià)基準(zhǔn)為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），浮動(dòng)點(diǎn)數(shù)為減66個(gè)基點(diǎn)，目前為2.34%。

在本次借款中，萬科以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)（統(tǒng)稱“抵質(zhì)押資產(chǎn)”）為本次股東借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保，擬提供的抵質(zhì)押資產(chǎn)價(jià)值為不超過12.98億元。抵質(zhì)押率約定方面，合同約定投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)為賬面凈值的70%，非上市公司股權(quán)為賬面凈值的50%。

根據(jù)萬科披露的質(zhì)押清單，抵質(zhì)押資產(chǎn)共7項(xiàng)，涉及辦公資產(chǎn)、企業(yè)股權(quán)以及公寓資產(chǎn)。

值得注意的是，這已經(jīng)是深鐵集團(tuán)今年第七次向萬科A提供借款。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年的2月10日、2月21日、4月29日、5月14日、6月6日、7月3日，深鐵集團(tuán)分別擬向萬科提供不超過28億元、42億元、33億元、15.52億元、30億元及62.49億元借款，用途均為償還公司在公開市場(chǎng)發(fā)行的債券的本金與利息。

而在本次借款全額落地后，深鐵集團(tuán)今年已累計(jì)向萬科提供借款金額近220億元。對(duì)于本次借款，萬科表示，“上述安排充分體現(xiàn)了大股東對(duì)公司的支持?！?

7月14日晚間，萬科曾披露2025年中期業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)計(jì)上半年的歸母凈利潤(rùn)虧損100億元～20億元，并誠懇致歉，“公司對(duì)業(yè)績(jī)虧損深表歉意”。

不過，據(jù)萬科此前公開信息，公司上半年完成164.9億元公開債務(wù)償還，2027年之前已無境外公開債到期。在今年召開的股東大會(huì)上，萬科董事會(huì)主席辛杰表示，“深鐵作為高度負(fù)責(zé)的大股東，堅(jiān)決維護(hù)全體股東的利益，在資金、資源、技術(shù)、產(chǎn)品等方面繼續(xù)支持萬科，促進(jìn)深鐵和萬科更緊密的融合，發(fā)揮好雙方的資源稟賦?！?

股市方面，截至7月30日收盤，萬科A每股報(bào)6.7元，最新市值為799.36億元。

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