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“要么集體沉船，要么集體上岸”

事實(shí)上，泰禾的債務(wù)危機(jī)自2018年就已經(jīng)初現(xiàn)端倪，當(dāng)年6月，泰禾集團(tuán)70億元定增被叫停中止。在經(jīng)歷多輪變賣資產(chǎn)之后，業(yè)內(nèi)就一直在猜測(cè)誰(shuí)將會(huì)是泰禾的“白衣騎士”。

然而戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢2年之后，泰禾歷經(jīng)了十余個(gè)“緋聞對(duì)象”，都以對(duì)方的“澄清”宣告失敗。

直到7月底，泰禾公告稱，公司與萬(wàn)科下屬全資子公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，在滿足交易前提下，泰禾將轉(zhuǎn)讓19.9%股份予萬(wàn)科，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每股4.9元，對(duì)應(yīng)總對(duì)價(jià)約為24.27億元。

終于憑借自身產(chǎn)品的強(qiáng)大IP，迎來(lái)了一個(gè)白衣騎士，整個(gè)市場(chǎng)都為之松了一口氣。然而，萬(wàn)科的注資卻是有條件的：不影響萬(wàn)科股東的權(quán)益，不影響股東對(duì)此事的觀感，也不影響萬(wàn)科股東的收益水平。

在8月28日的萬(wàn)科中期業(yè)績(jī)會(huì)上，總裁祝九勝直言，泰禾的產(chǎn)品力、基礎(chǔ)能力不錯(cuò)，作為同行業(yè)的市場(chǎng)主體，又是中城聯(lián)盟成員，萬(wàn)科會(huì)與泰禾一起想辦法解決問(wèn)題。

然而，泰禾能否獲救，在祝九勝看來(lái)有三個(gè)因素：“一是泰禾自身的生存意識(shí)，求生欲到什么程度；二是金融機(jī)構(gòu)對(duì)泰禾負(fù)債問(wèn)題的理解，泰禾確實(shí)過(guò)度負(fù)債，最后要么集體沉船，要么集體上岸，目前金融機(jī)構(gòu)的共識(shí)正在達(dá)成過(guò)程中；第三，福建省政府和省金融辦會(huì)以什么樣的姿態(tài)和方案來(lái)應(yīng)對(duì)。”

萬(wàn)科的態(tài)度很明確，之所以打算注資泰禾，看上的只是泰禾“院子系”產(chǎn)品，而對(duì)于泰禾的債務(wù)問(wèn)題，萬(wàn)科在7月31日與泰禾締結(jié)的協(xié)議中表示：對(duì)泰禾的債務(wù)不增信，需要泰禾自行解決債務(wù)問(wèn)題后，萬(wàn)科才會(huì)推進(jìn)與其的戰(zhàn)略投資。

有分析人士指出，引戰(zhàn)萬(wàn)科，本身就是一個(gè)悖論：假如泰禾自己能解決債務(wù)問(wèn)題，就不需要再找戰(zhàn)投了；戰(zhàn)投若不給泰禾一筆救命的資金，泰禾自己就解決不了債務(wù)問(wèn)題。

泰禾方面在回復(fù)深交所問(wèn)詢時(shí)表示，公司目前正在開(kāi)展的債務(wù)重組工作具體分為三方面進(jìn)行：一是與各方債權(quán)人主動(dòng)開(kāi)展溝通，聽(tīng)取各方債權(quán)人關(guān)于后續(xù)解決方案的意見(jiàn)；二是綜合債權(quán)人意見(jiàn)，并結(jié)合公司目前狀況及未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，形成可實(shí)施的后續(xù)債務(wù)解決方案；三是通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者，優(yōu)化股權(quán)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)債務(wù)重組工作進(jìn)程。

同時(shí)，由于公司控股股東轉(zhuǎn)讓框架中設(shè)置了兩項(xiàng)股份轉(zhuǎn)讓先決條件，目前針對(duì)這兩項(xiàng)先決條件，重組方案正在與各方確定中。此外，萬(wàn)科團(tuán)隊(duì)及萬(wàn)科聘請(qǐng)的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)團(tuán)隊(duì)對(duì)公司開(kāi)展的盡職調(diào)查工作正在進(jìn)行中，結(jié)果尚待工作完成后出具。

由此看來(lái)，泰禾能否順利引入萬(wàn)科成為第二大股東、其債務(wù)重組工作能否順利進(jìn)行，仍是未知之?dāng)?shù)。

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